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外墙砌筑细部防水加强方式
2019-6-16 13:54:27

由于外墙立面装饰功能的特殊要求,当采用柔性防水材料时,防水效果较好也能抵抗外墙在温度变化下所产生的变形,但柔性防水材料外表的可装饰性较差,在其表面上做的抹灰,贴的瓷片均难以持久,当采用刚性防水材料时,如抹灰中加防水剂等添加剂,其防水效果也较理想,也能满足外墙装饰功能的需要,但刚性防水材料却无法抵抗外墙在温度变化下所产生的变形,容易出现裂缝。因此要解决外墙渗漏问题,必须从根本问题着手,以墙体的自身防水功能为重点,找出渗漏隐患,对症下药。

常见渗漏部位及原因

1、框架梁下与砌体交界处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平裂缝。

2、外墙找平层空鼓、渗漏。找平层抹灰施工不规范,造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。

3、脚手眼渗漏。外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或者抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

4、阳台根部渗漏现交砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂纹、雨水渗入。

防治措施

抓好墙体砌筑质量

砌体质量是外墙防水的先决条件,砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实,从根本上杜绝渗水通道。

(1)禁止干砖上墙,用干砖砌墙时,砖会吸收砂浆中的水分,砂浆很难铺摊均匀,砖缝砂浆不易饱满,砌体粘结性差,抗剪强度低,砖在砌筑前应浇水湿润,根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性,合适的含水率分别为:多孔砖、空心砖为10~15%:轻骨料砼小砌块宜为5~8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)。

(2)严格控制填充墙的沉缩裂缝

砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实,框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时,留出一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。

(3)采用揉压法砌筑

采用揉压法砌筑,施工人员必须掌握揉压砌筑的技术,用“三一”砌砖法,即一铲灰,一块砖、一揉压的操作砌筑

堵塞墙体一切渗水通道

外墙装饰施工前,有专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞,填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞,并记录其位置和数量,安排有经验的技工按要求逐一堵塞。

(1)堵塞墙体的空头缝和孔洞

清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8mm,深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用渗透找平胶浆刷一遍,随即用微膨胀抗裂胶泥嵌补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用于砖填塞。

(2)填充墙上口的缝隙填嵌密实

框架结构的柱边、梁底缝隙处,先要削处灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。

(3)处理好门窗周边的缝隙

清扫门窗周边及接触处墙体,冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用渗位膨胀抗裂胶泥分二次钱塞,嵌好后外边留5mm深的凹槽,待外装饰完成后,缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上,必须从下口坐进2~3mm,无遮阳板的窗台均做10mmx10mm的滴水线。

(4)防止阳台渗漏水

挑阳台在荷载作用下变形,常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水,有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm,待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线,清扫冲洗板面,先刷一遍素水泥浆,用细石砼或砂浆找平,拍实抹光,隔24小时浇水养护,检查排水情况,不得有倒泛水和积水的现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙,要在挑梁底做滴水线。

确保外墙抹灰质量

(1)抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,在槎端抹实压平、定浆后,用尺板贴着,用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前,向槎内充分晒水浸润,然后刷一道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹灰。

(2)抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力,在砂浆中掺入一定的聚丙烯纤维。

(3)因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大,所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采用防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理,以利抹灰砂浆粘结牢固。

确保外墙面砖的施工质量

(1)镶贴面砖前,先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处,如有应及时使用渗透找平胶修补合格,然后用纯渗透止水王满刷一遍。

(2)面砖采用1:1水泥细砂浆镶贴,并压紧搓挤到位,浆缝饱满,确保面砖无空鼓。

(3)为提高外墙砖缝防水能力,采用掺加水泥用量20%胶泥的水泥砂浆勾缝,并做到接缝平直、光滑,填嵌连续密实,宽度和深度应符合实际要求。

外墙节点细部处理

(1)窗台向外坡度应大于5%.

(2)窗上口面砖作鹰嘴处理。

(3)阳台面砖45°倒口后,用钢韧泥做表面抹缝处理。

(4)外墙塑钢窗沿采用发泡聚氨酯塞缝,外墙面砖施工完后,沿外框打密封胶防水。

 

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