房屋空置、未本色享受劳动，业主不错以此为由拒交物业费吗？近日，广西壮族自治区贵港市港北区东说念主民法院审理的一齐物业劳动协议纠纷案件，给出了明确谜底。

李先生与张女士是某小区业主。两东说念主收房后，一直未装修入住，房屋处于永久空置景色。该小区的前期物业劳动由开辟商照章选聘的某物业公司提供。自2021年2月6日起，李先生、张女士以“房屋空着没住，没享受到物业劳动”为由，拒断缴纳物业费及电梯费。物业公司屡次催缴无果，遂将二东说念主诉至法院。

业主能否以房屋空置、未本色接收劳动为由，拒断缴纳物业费？法院经审理觉得，物业劳动具有专家性、全体性和合手续性的特色。其劳动对象主若是小区的共有部分、共用身手竖立和专家区域，盘算推算是爱护统统小区的畴昔运转法式、环境卫生和专家安全。这种劳动并不因个别业主是否本色居住而中断。

即使房屋空置，业主也转折享受了物业劳动带来的利益，举例：小区的安全保卫、专家区域清洁绿化、共用身手（如电梯、水泵）的爱护重视等，这些使命保险了物业的全体环境和保值升值。同期，凭据法律规则，业主对共有部共享有共同贬责的权益，也承担相应的义务，不成以废弃权益为由拒却实践交费义务。本案中，两边缔结的前期物业劳动协议以及现行法律律例，NBA篮球下注app最新版均未商定或规则空置房屋不错减免物业费。因此，李先生、张女士拒交物业费的主义零落协议与法律依据。

法院最终判决：被告李先生、张女士应向原告某物业公司支付拖欠的物业费及电梯费合计8227.39元，并支付误期金1645元。

【法官辅导】

本案的典型意旨在于明确了空置房业主缴纳物业费的法界说务。扩充中，不少业主存在一个误区，觉得“我没住，就没享受劳动，就无须交钱”。这其实是混浊了物业劳动的性质。

物业劳动并非只是针对单个业主的“私东说念主定制”，而是面向统统小区专家部分的“集体劳动”。唯一物业公司按照协议商定提供了基本的法式爱护、卫生清洁、专家身手爱护等劳动，就应视为已实践协议义务。业主房屋空置，并不会导致物业公司减少对专家区域的爱护资本和使命量。

法律之是以如斯规则，是为了保险物业劳动的畴昔开展和小区全体环境的合手续爱护，最终受益的是全体业主。如果允许空置房业主轻视拒交用度，将径直影响物业公司的运营，导致劳动质地着落，毁伤其他已缴费业主的权益，造成恶性轮回。

法官提醒，业主若对物业公司的劳动质地、收费步调有异议，应通过业主大会、业委会等正当渠说念进行协商、监督，或依据协议根究其误期包袱，而非给与浮浅拒交物业费的款式。照章实践缴费义务，既是征服协议，亦然爱护自己场地小区全体利益的需要。（李晓韬 陆柳莹）

起首：东说念主民法院报工业设备网站模板